Sonda KRN.pl: Kij ma dwa końce

Piętro, na którym znajduje się mieszkanie, ma swoje odzwierciedlenie w jego cenie, ponieważ ceny mieszkań usytuowanych na parterze są najczęściej znacznie niższe.

Decyzję o kupnie mieszkania podejmuje się najczęściej w oparciu o takie czynniki, jak cena, powierzchnia, standard czy lokalizacja. Jednak istotną cechą braną pod uwagę przez kupujących jest także położenie mieszkania. To, czy znajduje się ono na wysoko, czy nisko położonej kondygnacji – również jest dla kupujących nie bez znaczenia. Piętro, na którym znajduje się mieszkanie, ma swoje odzwierciedlenie w jego cenie, ponieważ ceny mieszkań usytuowanych na parterze są najczęściej znacznie niższe. Wynika to z ogólnego przeświadczenia, że posiadając mieszkanie na najniższej kondygnacji, musimy stawiać czoła dwóm istotnym niedogodnościom: mniejszej ilość światła, jaka dociera do wnętrza mieszkania, oraz częstemu przemieszczanie się obok naszych drzwi właścicieli mieszkań znajdujących się na pozostałych piętrach, co również wpływa na ograniczenie naszej prywatności.

Środek stawki

Kupujący najchętniej przeznaczają pieniądze na mieszkania, które nie znajdują się na skrajnych piętrach. Powodem unikania lokali na najwyższych kondygnacjach są zwiększone nagrzewanie się lokalu w okresie letnim oraz bardzo często wysoka cena, wynikająca ze współcześnie panującej tendencji do budowania na najwyższych piętrach luksusowych apartamentów. Z tego właśnie powodu deweloperzy prześcigają się w sposobach na wzbogacanie atrakcyjności skarajnie ulokowanych mieszkań. Do metod, jakie wykorzystują, zaliczają się m.in. oferowanie dodatkowego ogródka z bezpośrednim dostępem z mieszkania dzięki schodkom przyłączonym do balkonu lub tarasu. Natomiast mieszkania położone najwyżej są reklamowane jako posiadające najlepszy widok w okolicy. Pomijając atrakcyjny krajobraz, popularność najwyżej położonych mieszkań (tych niebędących apartamentami) wynika w dużej mierze z coraz mniejszych obaw kupujących przed awariami wind. Jednocześnie trzeba pamiętać o tym, że zdarzają się przypadki, gdy oferowany widok ma niewiele wspólnego z malowniczą panoramą miasta. Wynika to m.in. ze sposobu budowania dzisiejszych osiedli, opartego na stawianiu budynków obok siebie w bardzo bliskich odległościach. Uniemożliwia to stworzenie dogodnych warunków dla tarasów widokowych, nawet w wysokich budynkach. 

Seniorski poziom

Mieszkania na parterze posiadają jedną cechę, która okazuje się być atrakcyjna przede wszystkim dla jednej grupy klientów – emerytów. Zwalniają one z konieczności korzystania ze schodów, co dla osób w zaawansowanym wieku jest dużym udogodnieniem. Nawet w przypadku obecności windy w budynku nie ma gwaracji, że w ciągu roku nie będzie kilku dni, w czasie których winda nie będzie działała z powodu awarii lub konserwacji. Dodatkowo możliwość posiadania ogródka wpływa na zwiększenie atrakcyjności lokalu w tej grupie klientów. Mieszkanie parterowe jest ciekawą propozycją dla tych starszych osób, które do tej pory mieszkały w lokalach położonych na wysokich kondygnacjach, a z różnych powodów nie chcą lub nie mogą wyprowadzić się do innego rodzaju budynku niż blok mieszkalny.