Odkrywcy Zabłocia, czyli Garden Residence

Garden Residence powstaje na Zabłociu i chociaż nie jest to jedyna inwestycja mieszkaniowa realizowana obecnie w tej części miasta, to jednak jest ona pierwsza. Jesteśmy dumni z tego, że jako pierwsi zrobiliśmy krok w celu zwrócenia Zabłocia miastu. Część ludzi dziwiła się, dlaczego mamy zamiar budować właśnie w tamtej części miasta. Ale my jesteśmy przekonani o tym, że już niedługo Zabłocie będzie pełnowartościową częścią centrum Krakowa. Wiemy to m.in. dlatego, że mamy podobne doświadczenia z Aten. W stolicy Grecji, pod samym Akropolem, jeszcze kilka lat temu była zdewastowana, poprzemysłowa dzielnica. W związku z olimpiadą, zdecydowano się odmienić tę okolicę. W tej chwili jest to najbardziej prestiżowa dzielnica miasta. Teatry, galerie, restauracje – całe życie kulturalne skupia się w tej dzielnicy – wyjaśnia Georgios Notopoulos.

 

 

 

Autorem projektu architektonicznego Garden Residence jest krakowska Agencja Projektowa Architektury EKSPO. Jak podkreśla Georgios Notopoulos, prezes Alpha Kraków Development, projekt od początku był nowatorski, ale jednocześnie miał się bardzo dobrze wpisywać w architekturę Krakowa. Zdajemy sobie sprawę, że całkiem inna jest architektura na południu Europy, całkiem inna w Polsce, a jeszcze inna musi być w Krakowie. Kraków to wyjątkowe miasto. Wszystko, co tu powstaje musi oddawać klimat tego miejsca. Zdecydowaliśmy się na renomowane krakowskie biuro architektoniczne. Dlatego właśnie udało się nam stworzyć inwestycję nie tylko piękną, ale i taką, która – jak wierzymy – zostanie zaakceptowana przez to miasto – mówi Georgios Notopoulos.

 

Całość inwestycji została zrealizowana na 2,5-hektarowej działce. Garden Residence liczy 451 mieszkań i apartamentów. Zawiera także centrum fitness z basenem oraz lokale użytkowe na parterze budynku. Prace budowlane trwały nieco ponad dwa lata i były nie małym wyzwaniem. Z racji bliskości Wisły konieczne było zastosowanie zaawansowanych rozwiązań budowlanych, a dwupoziomowy parking podziemny wymagał zejścia 8,5 metra pod powierzchnię gruntu.

 

Powierzchnie mieszkań i apartamentów w Garden Residence są bardzo zróżnicowane. Jak podkreślają przedstawiciele inwestora, od samego początku procesu inwestycyjnego dużą wagę kładziono na to, aby przystosować się do warunków, jakie istnieją na rynku. Najmniejsze lokale mają 27 m kw., największe ok. 140-150 m kw. (penthouse – 154 m kw.), lecz dominują lokale średniej wielkości. Ponad 200 mieszkań, czyli 45 proc. wszystkich, to lokale 2-pokojowe. Jednopokojowych i 3-pokojowych jest po ok. 25 proc. Zaledwie ok. 5 proc. lokali to apartamenty i duże mieszkania 4-pokojowe.

 

Jak podkreślają przedstawiciele inwestora, Garden Residence od początku miało być inwestycją oferującą wyższe niż standardowe rozwiązania techniczne i budowlane. – Pustaki ceramiczne Porotherm, które stosujemy, mają opinie najlepszych na rynku. Podobnie izolacja. Obecnie na świecie odchodzi się od styropianu, stosując go tylko tam, gdzie jest to konieczne. Podjęliśmy decyzję, by nie używać styropianu w ogóle, a budynek docieplać w całości wełną mineralną. Jest to rozwiązanie droższe, ale lepsze, a przy tym wełna jest materiałem naturalnym. Jeżeli zaś chodzi o stolarkę otworową, wszystkie okna i drzwi są wykonane z aluminium bądź drewna. Zachowujemy bardzo wysokie standardy, m.in. akustyczne, które dwukrotnie lepiej spełniają wszystkie normy związane z zapobieganiem hałasowi. Warto również zaznaczyć, że chociaż mieliśmy możliwość gęstszego zagospodarowania działki, postanowiliśmy stworzyć duże patio, tym samym odległość między budynkami przekracza 100 metrów, co na pewno bardzo pozytywnie wpłynie na komfort życia mieszkańców – tłumaczy Georgios Notopoulos.

 

 

 

Mieszkania są oferowane standardowo w stanie deweloperskim, jednakże istnieje również możliwość zakupu mieszkania wykończonego. Deweloper proponuje wszystkim klientom trzy kategorie pakietów wykończeniowych – comfort, elegance i premium. – W tym miesiącu zaczęliśmy oferować pakiety, z racji tego, że zbliżamy się do końca inwestycji. Proponujemy je nie tylko nowym klientom, ale również tym, którzy kupili mieszkania wcześniej. Jesteśmy zaskoczeni tym, jak bardzo są one popularne. Z pierwszych 30 klientów, którym je zaproponowaliśmy wszyscy się zdecydowali. Myślę, że wynika to z tego, że nasze propozycje wykończenia są w naprawdę dobrych cenach. Najtańszy pakiet kosztuje 850 zł za m kw. i obejmuje m.in. płytki do kuchni i łazienek, laminowane deski podłogowe, kompletne sanitaria, baterie, akcesoria i szafki do łazienki, malowanie i drzwi wewnętrzne – dodaje Georgios Notopoulos. Oprócz standardowych pakietów, już wkrótce mają zostać zaoferowane specjalne pakiety wyposażenia, obejmujące umeblowanie pokoi i zabudowę kuchni.

 

Opisując działania greckiego inwestora, warto zwrócić również uwagę na zagospodarowanie zieleni, a co się z tym wiąże – części wspólnych kompleksu mieszkaniowego. W inwestycji powstaje właśnie zarówno ogród wewnętrzny (patio), jak i zewnętrzny. Jak przekonują przedstawiciele dewelopera, zgodnie z założeniami projektu, zaangażowani architekci krajobrazu przygotowali zieloną przestrzenną kompozycję widoczną ze wszystkich poziomów: zarówno z perspektywy alej spacerowych, jak i apartamentów położonych na wszystkich kondygnacjach budynków. Ogród to jednak nie tylko rośliny i elementy architektury ogrodowej: pergole, oczka wodne, fontanny. To również naturalne środowisko dla dziko żyjących ptaków, które powinny dodać kolorytu ogrodom Garden Residence.

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?