ArtykułyWe Wrocławiu niebawem rozpoczną się prace związane z realizacją luksusowego projektu. Jeszcze przed wbiciem „pierwszej łopaty” sprzedano 40 proc. apartamentów.
Dobrze znana wrocławianom charakterystyczna dziura w ziemi, umiejscowiona w samym sercu miasta – między Galerią Dominikańską a Pocztą Główną, wkrótce zostanie wypełniona. Firma Wings Properties otrzymała kredyt na realizację futurystycznego projektu z ekskluzywnymi apartamentami i pięciogwiazdkowym hotelem. Wyłoniono już także generalnego wykonawcę. Prace związane z budową OVO Wrocław – bo o nim mowa – ruszą za miesiąc.
Kilku słów o historii „dziury w ziemi”
7 czerwca 2007 r. spółka Wings Properties, należąca do grupy kapitałowej Star Group Poland, kupiła za kwotę 35 mln zł działkę przy ul. Podwale 82-91, leżącą między Galerią Dominikańską a Pocztą Główną. Według założeń inwestora na tym terenie do końca 2010 r. miała powstać prestiżowa inwestycja OVO Apartments (obecnie OVO Wrocław). Niestety, globalny kryzys i niepewna sytuacja na rynku nieruchomości sprawiły, że trudno było zadbać o finansowanie tak dużego projektu.
Firma jednak nie chciała zgodzić się na porzucenie inwestycji ani na kompromisowe rozwiązania polegające na zmniejszeniu projektu tak, aby dostosować go do możliwości rynku. Przez te kilka lat przeznaczyliśmy na projekt i jego utrzymanie znaczne sumy pieniędzy. Ciężko pracowaliśmy, żeby zachować pierwotną wizję oraz najwyższą jakość inwestycji – mówi Shuckie Ovadiah, dyrektor projektu OVO Wrocław. Sprzyjające warunki pojawiły się w drugiej połowie 2012 r. Złapaliśmy wiatr w żagle, wyznaczyliśmy kierunek i rozpoczęliśmy intensywną fazę przygotowań – dodaje. Dzięki determinacji całego zespołu odpowiedzialnego za powstanie OVO, otrzymaniu środków na sfinansowanie projektu i przy pomocy władz miasta udało się we wrześniu 2013 r. powrócić do tematu.
Koszt budowy i jej finansowanie
W listopadzie 2013 r. Wings Properties otrzymało gwarancję kredytu na 160 mln zł, którego udzielił Alior Bank, finansujący również inne inwestycje dewelopera. Całkowity koszt budowy OVO Wrocław wyniesie 260 mln zł, z czego 100 mln zapewnił sam inwestor. Alior Bank od początku wyrażał zainteresowanie uczestnictwem w finansowaniu tego obiektu. Początkowo jako członek konsorcjum, jednak uwzględniając szereg czynników, zdecydowaliśmy się na samodzielne kredytowanie projektu. Wierzymy, że OVO okaże się wielkim sukcesem komercyjnym nie tylko ze względu na oryginalną architekturę, wysoki standard i doskonałą lokalizację, ale przede wszystkim biorąc pod uwagę ogromne doświadczenie inwestora w realizacji tego typu projektów – opowiada Krzysztof Legutko, menedżer ds. klienta biznesowego Alior Bank.
Generalny wykonawca
Do budowy OVO Wrocław Wings Properties poszukiwało firmy, która będzie gotowa podjąć się realizacji z takim zaangażowaniem i determinacją, z jakim koncept powstawał. Po ponad półrocznym przetargu udało się w końcu wyłonić generalnego wykonawcę prac budowlanych. Została nim renomowana firma Eiffage Polska Budownictwo, jedno z największych przedsiębiorstw budowlanych w Europie. Inwestor podpisał umowę z generalnym wykonawcą 13 marca 2014 r., podczas konferencji prasowej.
Eiffage na swoim koncie ma duże realizacje w wielu polskich miastach, wśród których znajdują się zarówno budynki hotelowe, jak i biurowe czy mieszkaniowe. Co więcej, firma współpracuje z Wings Properties również przy innej realizacji – Angel Wawel w Krakowie. To wielka przyjemność ponownie pracować z partnerem o tak ugruntowanej pozycji, stosującym rozwiązania techniczne na najwyższym poziomie. Nasze poprzednie doświadczenia dają pewność, że prace nad OVO Wrocław trafiają w dobre ręce, a projekt zostanie zrealizowany z dbałością o najmniejsze detale – mówi Ron Ben Shahar, inwestor OVO Wrocław.
Ponadto firma Eiffage Polska Budownictwo w swoim portfolio ma także kilka wrocławskich inwestycji m.in. apartamentowiec Thespian, hotel Campanile Premiere Classe i biurowiec Aquarius Business House. Jest nam bardzo miło, że po raz kolejny zostaliśmy obdarzeni zaufaniem. Realizacja niezwykłego kompleksu OVO Wrocław będzie jednym z naszych najważniejszych projektów. Mamy nadzieję, że jest to początek współpracy ze znakomitym inwestorem przy przedsięwzięciach wymagających wielkiego zaangażowania, doświadczenia i dużej wiedzy budowlanej – wyjaśnia Marek Kowalik, dyrektor regionu południowego Eiffage Polska Budownictwo.
Podpisanie umowy oznacza, że realizacja tej oczekiwanej we Wrocławiu inwestycji staje się faktem. Prace rozpoczną się w drugim tygodniu kwietnia, po mniej więcej roku planowane jest osiągnięcie stanu surowego zamkniętego, natomiast w połowie 2016 r. obiekt zostanie oddany do użytku.
Przedsprzedaż i charakterystyka projektu
Lata oczekiwań na inwestycję podsyciły ciekawość wrocławian i powoli budowały pozytywne napięcie wokół inwestycji – do tego stopnia, że OVO Wrocław stało się jednym z najbardziej pożądanych obiektów we Wrocławiu.
We wrześniu 2013 r. rozpoczęła się przedsprzedaż apartamentów. W ciągu kilku miesięcy przerosła ona najśmielsze oczekiwania inwestora i osiągnęła poziom dwukrotnie wyższy od zakładanego – do dzisiaj swoich mieszkańców znalazło już 40 proc. apartamentów (dokładnie 66). Sprzedano także pięć lokali biurowych. Zaufało nam wiele osób zafascynowanych wizją OVO Wrocław. To pokazuje ogromne zainteresowanie ekskluzywnymi apartamentami w funkcjonalnej i atrakcyjnie położonej przestrzeni – zdradza Ewa Omasta, manager ds. sprzedaży i marketingu OVO Wrocław. Obiekt znajdować się będzie w samym centrum miasta w sąsiedztwie parku, który będzie można podziwiać z tarasów o powierzchni 50-200 mkw. Dzisiaj trudno o takie mieszkania. Właśnie rozpoczynamy kolejny etap sprzedaży apartamentów, mieszkań i biur, a także komercjalizację lokali usługowych – dodaje.
Obiekt powstanie według wizjonerskiego projektu pracowni Gottesman–Szmelcman Architecture, wyróżnionego w 2008 r. w Cannes przez Architectural Review nagrodą MIPIM Future Projects Award przyznaną w kategorii obiektów komercyjnych i rekreacyjnych. OVO Wrocław będzie pierwszym w Polsce przedstawicielem tzw. blobitektury (ten architektoniczny nurt inspiruje się obłymi i miękkimi formami), ponieważ w swoim kształcie przypomina kroplę wody. Uwielbiam Wrocław za to, że jest otwartym miastem, które nie boi się nowości. Dlatego projektując OVO, staraliśmy się dać miastu coś niezwykłego, ale jednocześnie wpisującego się w samą jego ideę. To dla mnie bardzo ważny projekt i jestem w niego zaangażowany osobiście – tłumaczy Asaf Gottesman, architekt koncepcyjny OVO Wrocław. Do wykonania zaokrąglonej elewacji posłuży wytrzymały i dający się dowolnie formować Corian – dopuszczony do użytku w Polsce dopiero w 2013 r. Ponadto materiał ten jest ekologiczny, bardzo trwały, może przybierać dowolne kształty, a na jego powierzchni nie widać śladów łączenia.
Budynek o całkowitej powierzchni 48 627 mkw. będzie miał: dziewięć kondygnacji, w tym sześć naziemnych. W jego murach znajdzie się 169 apartamentów, w tym 26 penthouse’ów, i 28 lokali biurowych. Elementem kompleksu zostanie również pięciogwiazdkowy hotel DoubleTree by Hilton. Z jego oferty będą mogli skorzystać zarówno goście hotelu, jak i mieszkańcy apartamentów i pracownicy biur. Do dyspozycji będzie: room service, obsługa concierge’a, strefa wellness & Spa oraz zniżki na usługi z oferty hotelu – opowiada Ewa Omasta, manager ds. sprzedaży i marketingu OVO Wrocław. Co więcej, także wrocławianie będą mogli korzystać z udogodnień w OVO – z restauracji, kawiarni, wielofunkcyjnego patio oraz klubu fitness z basenem.Źródło: KRN.pl | 2014-03-24
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)