Kolejna zmiana prawa budowlanego

Od 1 stycznia 2009 r. dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku.

W związku z ustawą, z 19 września 2007 r., o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. z 2007 r., nr 191 poz. 1373), od 1 stycznia 2009 r. dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona – w formie świadectwa charakterystyki energetycznej – jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii (wyrażoną w kWh/m2/rok) niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Przy czym świadectwo takie będzie ważne 10 lat.

Wymogu tego nie będzie się stosowało do budynków:

• podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
• używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
• przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
• niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
• przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2/rok;
• mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
• wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku będzie mogła sporządzać osoba, która:

1. Posiada pełną zdolność do czynności prawnych.
2. Ukończyła co najmniej studia magisterskie, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym.
3. Nie była karana za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe.
4. Ma uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbyła szkolenie i złożyła z wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Zakres programowy szkolenia oraz egzaminu zostanie określony stosownym rozporządzeniem.

Przy czym za równorzędne z odbyciem szkolenia oraz złożeniem z wynikiem pozytywnym egzaminu uznawane będzie ukończenie co najmniej rocznych studiów podyplomowych na kierunkach: architektura, budownictwo, inżyniera środowiska, energetyka lub pokrewnych w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków.

Istotne jest, że świadectwo charakterystyki energetycznej zawierające nieprawdziwe informacje o wielkości energii uznane zostanie za wadę fizyczną rzeczy w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego o rękojmi za wady.

powrót do listy artykułów