Jedyne takie centrum w Polsce

W wyniku rozbudowy, Park Handlowy Bielany zyska tytuł nie tylko największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku, ale także w całej Polsce.

Obecnie Park Handlowy Bielany zajmuje 91,5 tys. m kw., z czego 80 tys. to powierzchnia handlowa. Dzięki tym wymiarom Bielany Wrocławskie zyskały zaszczytny tytuł największego centrum handlowego na Dolnym Śląsku. Zarządca obiektu zapowiada jednak na jesień 2014 r. znaczne zmiany – powierzchnia Bielan powiększy się ponad dwukrotnie. Dzięki temu stanowić one będą nie tylko największe centrum handlowe na Dolnym Śląsku, ale i w całej Polsce. 170 tys. m kw. powierzchni całkowitej i 145 tys. handlowej robi wrażenie zwłaszcza wtedy, gdy weźmie się pod uwagę fakt, że aktualnie największe centra handlowe w Polsce: łódzka Manufaktura, warszawska Arkadia i Centrum Handlowe Ptak pod Łodzią, mają 110-120 tys. m kw.

Pierwszym czynnikiem, który wpłynął na podjęcie decyzji o rozbudowie, były zmieniające się trendy konsumenckie. Drugim natomiast poziom nasycenia danej lokalizacji centrami handlowymi. We Wrocławiu ten wskaźnik nie przekracza 500 m kw. na 1000 mieszkańców – to mniej niż w Warszawie, Katowicach, Poznaniu, Trójmieście, Krakowie czy Łodzi – tłumaczy Dariusz Węglicki, project manager odpowiedzialny za projekt rozbudowy i modernizacji obiektu.

Fot. 1. Wizualizacja obiektu

W Parku Handlowym Bielany, poza zwiększeniem powierzchni, zajdą inne zmiany. Koncepcję projektową rozbudowy i modernizacji Parku przygotowali architekci londyńskiego biura projektowego BPD, natomiast opracowanie projektu budowlanego zostało zlecone spółce NIRAS Polska działającej we współpracy z wrocławskim biurem architektonicznym Group-Arch. Zgodnie z projektem, przekształceniu ulegnie wygląd zewnętrzny i wewnętrzny Parku. Wprowadzone zmiany będą nawiązywać do stylu skandynawskiego.

Twórcy projektu zwrócili uwagę na topografię stolicy Dolnego Śląska i szczególną pozycję, jaką zajmuje w niej Odra, a także mosty oraz kanały znajdujące się nad nią. Dlatego też układ i kształt nowego pasażu handlowego będzie się do nich odnosić: główny trakt komunikacyjny zepnie wszystkie elementy składające się na starą i nową część galerii. Nawiązania do Odry będzie można odnaleźć także w świetliku dachowym i układzie centrum – szklany dach ma symbolizować taflę wody, a podłoga koryto rzeki. Poprzez zastosowanie takiej struktury komunikacyjnej powstał podział na centralną „wyspę” w pasażu oraz zewnętrzne „brzegi”, czyli miejsca, w których zlokalizowane będą lokale handlowe. „Wyspa” w zamierzeniu przywoływać będzie układ wysp na Odrze oraz wyspy skandynawskie o nieregularnej linii brzegowej. W centrum pojawią się również charakterystyczne dla Wrocławia mosty. Zastosowane materiały: kamień, drewno, metal, szkło, mają podkreślać skandynawskie umiłowanie prostych, minimalistycznych i eleganckich rozwiązań.

Fot. 2. Wizualizacja wnętrz obiektu

Odzwierciedlenie podobieństwa miejsc, czyli Skandynawii oraz Dolnego Śląska, dostrzec będzie można także w kształcie i materiale zewnętrznej formy obiektu. Dynamiczna fasada nawiąże do skał i kamiennych formacji często spotykanych zarówno na nabrzeżach skandynawskich, jak i w Masywie Ślęży. Ponadto elementy obu krajobrazów znajdą odbicie w zagospodarowaniu terenu i małej architekturze. Zewnętrzna posadzka zostanie zaprojektowana z materiałów lokalnych (kamień) i nawiązywać będzie swoim wyglądem do górskich szlaków turystycznych. Bloki kamienne i granitowe w kompozycji z drewnem oraz roślinnością lokalną stworzą miejsca odpoczynku.

Warto jednak dodać, że inspiracja Wrocławiem przejawia się nie tylko w zaproponowanych w projekcie rozwiązaniach architektonicznych, ale przede wszystkim w dążeniu do stworzenia w Parku przestrzeni do odpoczynku, rozrywki, spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi – tak, by nawiązać do hasła promującego Wrocław jako miejsca spotkań – mówi Dariusz Węglicki. Dlatego też w nowym, czterokondygnacyjnym (dwa poziomy handlowe, parking podziemny i poziom z kinem) centrum zaplanowano wprowadzenie dużego food court z restauracjami i kawiarniami, a także kina Helios z ośmioma salami projekcyjnymi. Pojawią się tu również strefy spotkań skierowane do różnych grup: osób młodych, rodzin z dziećmi i ludzi szukających codziennych inspiracji. Nie zabraknie też przestrzeni do organizacji imprez takich jak: warsztaty, zabawy, koncerty i prezentacje.

Rozbudowie ulegnie dodatkowo parking centrum handlowego. Poza parkingiem zewnętrznym powstanie również podziemny, co łącznie da 4,7 tys. miejsc postojowych (4 tys. miejsc na zewnątrz i 700 w podziemiach). Ponadto trzykrotnie zwiększy się liczba najemców – z 80 do ok. 200.

Fot. 3. Obiekt z lotu ptaka – wizualizacja

Na początku 2013 r. zostanie ogłoszony przetarg na generalnego wykonawcę, a przebudowa obiektu rozpocznie się na dobre w momencie przeprowadzki sklepu IKEA do budowanego właśnie nowego budynku. Według planów nastąpi to wiosną 2013 r. Najpierw inwestor przystąpi do budowy nowej części centrum handlowego oraz do modernizacji istniejącego. W następnej kolejności przeprowadzona zostanie przebudowa ul. Czekoladowej na odcinku między rondem przy Parku Handlowym Auchan Bielany i sygnalizacją świetlną przy Macro i Cash&Carry (powstaną dwa dodatkowe pasy jezdne pod wiaduktem, ścieżka rowerowa i przejścia dla pieszych).

Klientów Parku Handlowego Bielany zajmuje jednak szczególnie kwestia dojazdu do centrum. Będziemy analizować ten temat pod kątem rozbudowującego się Parku. Dołożymy starań, żeby mieszkańcy mieli wygodny i szybki dostęp do naszego centrum. Więcej będziemy mogli powiedzieć pod koniec inwestycji – wyjaśnia Dariusz Węglicki.

Koszt budowy nowego kompleksu handlowego ma wynieść 205 mln zł. Pierwsze zakupy klienci zrobią jesienią 2014 r.