Gotowy projekt domu – czy warto?

Budowa nieruchomości na własność jest dla wielu osób spełnieniem życiowych marzeń. Proces ten jednak wiąże się z wieloma decyzjami – przeważnie zaraz po wyznaczeniu budżetu przechodzimy do wybierania projektu domu. Gotowe warianty cieszą się coraz większą popularnością ze względu na mnogość realizacji oraz ich łatwą dostępność. To propozycje, które zostały wcześniej zaprojektowane i są dostępne w formie standardowej lub z możliwością modyfikacji zgodnie z lokalnymi warunkami albo własnymi upodobaniami. Czy gotowe projekty domów faktycznie spełniają oczekiwania inwestorów? Tego dowiesz się w artykule!

Ceny gotowych projektów domów

Jednym z największych atutów projektu gotowego w porównaniu z projektem indywidualnym tworzonym na zamówienie jest cena. Jeśli zdecydujemy się na zakup gotowego projektu domu, musimy liczyć się z kwotami rzędu od około 2000 zł do 6000 zł, natomiast jeżeli mamy życzenie zaprojektować swój dom od postaw, to cena za projekt u architekta to około 150-300 zł za jeden metr kwadratowy. Warto też pamiętać, że przygotowywanie projektu indywidualnego od zera zwykle wiąże się z wieloetapowymi poprawkami, a każda zmiana oraz ingerencja w projekt to dodatkowe koszty.

Projekt domu gotowy do użycia!

W przeciwieństwie do indywidualnych propozycji architektonicznych, gotowe projekty domów można niemal od razu wykorzystać we wniosku o pozwolenie na budowę. Każdorazowo trzeba jednak sprawdzić, czy nie brakuje żadnych dokumentów upoważniających do rozpoczęcia prac oraz czy wybrany projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy określających na przykład kąt dachu, wysokość budynku, kolorystykę. Jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań prawnych lub budowlanych, to wybór gotowego projektu domu zdecydowanie przyspiesza tempo realizacji inwestycji. Dzięki temu czas od podjęcia decyzji o budowie do faktycznego rozpoczęcia prac może być znacznie skrócony, co jest istotne zwłaszcza w sytuacjach, gdy pilnie potrzebujemy nowego miejsca zamieszkania. Warto też pamiętać, że takie projekty są dokładnie sprawdzane pod względem proponowanych technologii i materiałów – tutaj nie ma miejsca na błędy konstrukcyjne.

Zobacz, jak będzie wyglądać Twój dom!

Wybierając gotowe projekty domów prefabrykowanych lub murowanych, nie tylko dowiadujesz się dokładnych informacji dotyczących powierzchni zabudowy i użytkowej, liczby kondygnacji oraz układu pomieszczeń w środku. Bardzo często zyskuje się również dostęp do wizualizacji 3D. Takie realistyczne przedstawienie budynku umożliwia lepsze zestawienie wyobraźni z rzeczywistością – wiadomo, jak nieruchomość będzie się prezentować w otoczeniu sąsiadujących budynków, a to minimalizuje ryzyko niezadowolenia z końcowego rezultatu. Znacznie więcej oferuje konfigurator domów prefabrykowanych na portalu Domum! Na etapie dostosowywania projektu możesz podać lokalizację swojej działki budowlanej i zdecydować o umiejscowieniu budynku względem stron świata – to bardzo ważne w kontekście maksymalnie optymalnego wykorzystania mocy promieni słonecznych.

Dostosowanie gotowego projektu domu

Chociaż słowo gotowy kojarzy nam się z ostateczną wersją, to tak naprawdę w przypadku projektów domów można je w pewnym stopniu modyfikować. Przykładowo korzystając z konfiguratora na stronie Domum, masz wpływ między innymi:

• wygląd budynku (kolor i pokrycie elewacji, okien, drzwi, dachu, cokołów),
• usytuowanie nieruchomości na działce względem stron świata,
• stopień wykończenia (surowy zamknięty, deweloperski lub pod klucz),
• materiały i technologie poprawiające komfort akustyczny oraz termiczny (np. dodatkowe ocieplenie ścian i stropów, montaż pompy ciepła czy wentylacji mechanicznej z rekuperacją),
• elementy dodatkowe wpływające na komfort mieszkania (w zależności od wybranego projektu mogą to być np. instalacja fotowoltaiczna czy bezprzewodowe żaluzje fasadowe).

W ten sposób, mimo że projekt domu jest gotowy, masz w pewnym stopniu wpływ na ostateczny wygląd swojej nieruchomości. Taka możliwość wprowadzania zmian sprawia, że mimo wszystko budynek nabiera nieco indywidualnego charakteru.

Podsumowując, gotowe projekty domów mogą być doskonałym rozwiązaniem w wielu przypadkach. Zapewniają szybkość realizacji, oszczędność kosztów oraz możliwość adaptacji do szerokiego zakresu potrzeb. Ostateczna decyzja między wariantem gotowym a indywidualnym powinna być jednak starannie przemyślana – całość musi spełniać oczekiwania inwestującego oraz być zgodna z wymaganiami budowlanymi.