Angel Wings

Tuż nad brzegiem rzeki Oławy, u zbiegu ulic R. Traugutta i Walońskiej trwają prace budowlane związane z powstaniem prestiżowego kompleksu Angel Wings. Lokalizacja kompleksu jest niezwykle intratna, gdyż umiejscowiono go w centrum historycznego Wrocławia, w niewielkiej odległości od Rynku, a także nad malowniczym brzegiem rzeki. – Wybraliśmy tę okolicę ze względu na bardzo dobrą lokalizację. Angel Wings mieści się w samym centrum Wrocławia. A co za tym idzie, miejsce to jest doskonale skomunikowane, są tramwaje i autobusy, do Rynku jest około 10 minut piechotą. Rola tego kierunku, który my obraliśmy, była do tej pory dość mocno zaniedbana przez konkurencyjnych inwestorów – informuje Łukasz Czyszczoń, Project Manager Angel Wings. Projekt kompleksu uwzględnia rewitalizację całej dzielnicy, a w tym między innymi przebudowę placu Społecznego oraz powstanie dwustumetrowej ogólnodostępnej promenady nad rzeką Oławą, łączącej ścisłe centrum Wrocławia z bulwarami nadrzecznymi wzdłuż rzeki Odry. – Nasza lokalizacja posiada ogromne zalety w postaci przede wszystkim bardzo ładnego nadbrzeża rzeki. My to nadbrzeże rewitalizujemy, robimy promenadę publiczną. Te wszystkie aspekty, czyli lokalizacja, środki transportu, nadbrzeże, dostępność do centrum - zadecydowały o tym, że rozpoczęliśmy budowę w tym, a nie innym miejscu – dodaje Łukasz Czyszczoń. Koncepcja Angel Wings zakłada odświeżenie historycznej okolicy nowym kontekstem urbanistycznym. Zostanie przywrócona tradycyjna struktura placu Społecznego, która zakłada zachowanie ciągłości między historycznym centrum, planowaną rozbudową ulicy R. Traugutta, a przyszłym miasteczkiem uniwersyteckim.

 

Projekt architektoniczny kompleksu Angel Wings stanowi dzieło kilku firm. Projektantem wiodącym jest renomowane izraelsko-francuskie biuro Gottesman-Szmelcman Architecture SARL z siedzibą w Paryżu. Pracownia architektoniczna założona w 2003 roku przez Asafa Gottesmana i Amiego Szmelcmana zajęła się także projektem wrocławskiego pięciogwiazdkowego Hiltona położonego między Pocztą Główną a Galerią Dominikańską. Projektantami wykonawczymi są: wrocławskie biuro projektowe Maćków oraz międzynarodowe biuro Ove Arup & Partners International Limited Sp. z o.o. oddział w Polsce. Natomiast głównym inwestorem jest Wings Development. Jej właściciel to spółka Wings Wrocław SARL w Luksemburgu, na którą składa się 70% kapitału Funduszu MGPA oraz 30% udziałów grupy kapitałowej Star Group Poland. – Współpracujemy z szeregiem konsultantów, branżystów i firm podwykonawczych, przy czym to są już szczegółowe prace wykończeniowe, najczęściej eksperckie – tłumaczy Project Manager Angel Wings.

 

Angel Wings będzie kompleksem blisko tysiąca apartamentów o powierzchni od 30 metrów do nawet 200 metrów na górnych kondygnacjach. – Planowaliśmy stworzenie około tysiąca apartamentów. Natomiast w związku z tym, że rynek dość dynamicznie zmienia się, być może ta ilość ulegnie zmianie, szczególnie jeśli chodzi o przyszłe fazy. Część kompleksu może zostać zamieniona na budynki biurowe bądź biurowo-hotelowe. Natomiast jeśli chodzi o ceny za m kw., to w tej chwili jest to trudne do oceny. Na dzień dzisiejszy możemy rozmawiać o fazie budynku wysokościowego, którą planujemy rozpocząć w przyszłym roku i tam ceny będą się wahały od 7 do 12 tys. zł – zdradza Łukasz Czyszczoń, Project Manager Angel Wings. Poza apartamentami i biurami na terenie kompleksu znajdą się także powierzchnie handlowo-usługowe, delikatesy, galerie sztuki, centrum SPA zapewniające kompleksowe zabiegi, centrum fitness wyposażone w najnowocześniejszy sprzęt i doświadczonych trenerów oraz dwudziestometrowy basen z ozonowaną wodą. Innowacyjnym elementem Angel Wings będą dwie wieże, do których prowadzić ma wysokie atrium, zawierające recepcję, pomieszczenie ochrony oraz lobby. Miejscem spotkań mieszkańców będzie wewnętrzny rynek z fontannami, ogrodem, kawiarenkami, restauracjami oraz pubami. Projekt kompleksu uwzględnia nowoczesne i specjalistyczne rozwiązania techniczne, czyli klimatyzację z indywidualnym sterowaniem, videodomofony, telewizję dozorową z możliwością podglądu dla mieszkańców, cichobieżne windy oraz dostęp do internetu. Wnętrza apartamentów zakładają połączenie funkcjonalności z pięknem prostej formy. O bezpieczeństwo mieszkańców będzie dbać nie tylko ochrona, ale także antywłamaniowe drzwi i okna. – Kompleks będzie strzeżony i monitorowany. Natomiast, póki co nie planujemy, żeby był zamknięty – informuje Project Manager Angel Wings.

 

Przy budowie kompleksu Angel Wings przewidziano cztery fazy prac. Faza A, umiejscowiona w północno-zachodniej części, od strony ulicy Walońskiej. Powstaną tu apartamenty i lokale użytkowe, otoczone zielonymi tarasami, wewnętrzną piazzą oraz nadbrzeżną promenadą. Faza B, usytuowana przy wschodniej ścianie fazy A, stanowi o stworzeniu przeszklonej wieży, składającej się z 43 pięter i otoczonej niższymi budynkami towarzyszącymi. Faza C, to biurowa część inwestycji położona przy ulicy R. Traugutta i tu znajdzie się także centrum rekreacyjne. Ostatnia faza D, zakłada stworzenie drugiej przeszklonej wieży wraz z niższymi budynkami o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym. – Obecnie mamy skończony budynek zamknięty z fazy A, a teraz realizujemy fasady i instalacje wewnętrzne – tłumaczy Łukasz Czyszczoń. Planowany koszt całej inwestycji zamyka się w granicach 200 mln zł. W tej chwili prace wykończeniowe realizuje firma Porr (Polska) S.A. Natomiast wcześniej konstrukcje wykonywała firma Mota-Engil Polska S.A.

 

Oferta skierowana jest do ludzi młodych, wkraczających na rynek pracy, którzy mogą sobie pozwolić na pierwsze mieszkanie i dla nich przeznaczone będą najmniejsze lokale. Natomiast jeśli chodzi o większe mieszkania, oferta dotyczy młodych małżeństw, par z dziećmi oraz ludzi biznesu i inwestorów, którzy planują zakupione mieszkania przeznaczyć do wynajmu. Zainteresowanie inwestycją na dzień dzisiejszy jest dość duże, przede wszystkim ze względu na jej lokalizację oraz bliskość zakończenia budowy. Potencjalnych klientów nie zraża nawet niewielka odległość od rzeki i ewentualne zagrożenia powodziowe. – Na razie zainteresowanie wzrasta. Ciężko tu być pesymistą. My to nadbrzeże remodelujemy, żeby było bezpieczne. Nasza inwestycja realizowana jest zgodnie z uzgodnieniami, z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej, czyli z nadzorcą nad rzekami, jak również z programem Odra 2000, który zabezpiecza Wrocław przed powodzią. I to jest kompleksowy program, który miałby pomóc w przyszłych, potencjalnych sytuacjach powodziowych. Zresztą to, co ostatnio się działo, czyli podtopienia i sytuacje powodziowe pokazały, że my jesteśmy daleko od tego. Rzędne rzeki podczas ostatniej powodzi były sporo poniżej zabezpieczeń, które już w tej chwili zostały zrobione. Dlatego też wszelakie obawy są tu bezpodstawne, to co robimy, czy to co już zostało zrobione, jest zabezpieczone tak, żeby nie stwarzało żadnych problemów przyszłym mieszkańcom – zapewnia Łukasz Czyszczoń. Do pierwszych mieszkań klienci będą mogli wprowadzić się już w grudniu tego roku.

 

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?