Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Preferencyjną 8 proc. stawkę podatku VAT przy sprzedaży garażu, jaka jest stosowana przy sprzedaży mieszkań, można zastosować jedynie, gdy garaż taki nie stanowi samodzielnego lokalu użytkowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 grudnia 2012 r.
W przedmiotowej sprawie, deweloper wystąpił do Ministra Finansów o interpretację indywidualną prawa podatkowego. Inwestorowi zależało na uznaniu że, można sprzedawać mieszkania wraz z miejscami postojowymi z 8 proc. stawką VAT, w konfiguracji, w której klient nabywa oprócz lokalu mieszkalnego udział w odrębnej własności hali garażowej wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.
Minister Finansów nie podzielił zdania dewelopera i stwierdził, że preferencyjną stawkę można zastosować tylko do samodzielnych lokali o charakterze mieszkalnym.
Sprawa trafiła do sądu administracyjnego, który w I instancji uchylił interpretację ministra, wskazując, że miejsca postojowe są integralnie związane z lokalami mieszkalnymi i mogą być opodatkowane niższą stawką.
Jednakże skład orzekający NSA nie podzielił zdania I instancji. Prawdą jest, że stawkę niższą można stosować w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania dokonywana jest z niewydzielonym miejscem postojowym (hala nie posiada oddzielnej księgi wieczystej). W opisywanym przypadku, sytuacja jest jednak odmienna, gdyż mamy do czynienia z wyraźnym podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe. Skoro więc lokale użytkowe są prawnie wyodrębnione (mają założoną odrębną księgę) to mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży i należy w związku z tym zastosować 23 proc. stawkę podatku VAT.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 grudnia 2012r., sygn. akt I FSK 156/12
[ powrót ]
Preferencyjną 8 proc. stawkę podatku VAT przy sprzedaży garażu, jaka jest stosowana przy sprzedaży mieszkań, można zastosować jedynie, gdy garaż taki nie stanowi samodzielnego lokalu użytkowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 grudnia 2012 r.
W przedmiotowej sprawie, deweloper wystąpił do Ministra Finansów o interpretację indywidualną prawa podatkowego. Inwestorowi zależało na uznaniu że, można sprzedawać mieszkania wraz z miejscami postojowymi z 8 proc. stawką VAT, w konfiguracji, w której klient nabywa oprócz lokalu mieszkalnego udział w odrębnej własności hali garażowej wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.
Minister Finansów nie podzielił zdania dewelopera i stwierdził, że preferencyjną stawkę można zastosować tylko do samodzielnych lokali o charakterze mieszkalnym.
Sprawa trafiła do sądu administracyjnego, który w I instancji uchylił interpretację ministra, wskazując, że miejsca postojowe są integralnie związane z lokalami mieszkalnymi i mogą być opodatkowane niższą stawką.
Jednakże skład orzekający NSA nie podzielił zdania I instancji. Prawdą jest, że stawkę niższą można stosować w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania dokonywana jest z niewydzielonym miejscem postojowym (hala nie posiada oddzielnej księgi wieczystej). W opisywanym przypadku, sytuacja jest jednak odmienna, gdyż mamy do czynienia z wyraźnym podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe. Skoro więc lokale użytkowe są prawnie wyodrębnione (mają założoną odrębną księgę) to mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży i należy w związku z tym zastosować 23 proc. stawkę podatku VAT.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 grudnia 2012r., sygn. akt I FSK 156/12
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na wynajemhale i magazyny na wynajemdomy na sprzedażmieszkania na wynajem powiat Mieleckimieszkania na wynajem powiat Złotowskimieszkania na wynajem gmina Wierzchlaslokale użytkowe na sprzedaż gmina Wolbórzmieszkania na wynajem w Grądachdomy na wynajem w Ołdakowiźniemieszkania na sprzedaż w SzczawinieDeweloperzy