Akty prawne
[ powrót ]
Wniesienie w aporcie budynku mieszkalnego stanowi zbycie nieruchomości, a art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje obowiązki gminy, gdy zamierza zbyć taką nieruchomość. Zdaniem sądu rażącym naruszeniem prawa byłoby pominięcie pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych, przysługującego ich najemcom.
Zgodnie z art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbywania nieruchomości komunalnych i państwowych osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje miedzy innymi osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Osoby te zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości. W przedmiotowej sprawie gmina wraz z osobą fizyczną powołała TBS jako spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Gmina wniosła aportem do TBS budynek mieszkalny. Burmistrz na podstawie uchwały Rady Miasta, wydał zarządzenie w tej sprawie i na jego podstawie podpisał akt notarialny. Jednak wojewoda zaskarżył to zarządzenie, gdyż uznał, że wniesienie aportu jest formą zbywania nieruchomości, a zgodnie z art. 34 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, trzeba powiadomić lokatorów o pierwszeństwie w nabyciu takich nieruchomości.
Wojewódzki Sąd Administracyjny uwzględnił skargę wojewody i stwierdził, że zarządzenie zostało wydane z naruszeniem prawa. Gmina wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z 7.10.2008 roku sygn.akt I OSK 856/08 uznał, że stanowisko Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego było słuszne. Według sądu wniesienie w aporcie budynku mieszkalnego stanowi zbycie nieruchomości, a art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje obowiązki gminy, gdy zamierza zbyć taką nieruchomość. Zdaniem sądu rażącym naruszeniem prawa byłoby pominięcie pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych, przysługującego ich najemcom.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 7.10.2008 roku sygn. akt I OSK 856/08
[ powrót ]
Wniesienie w aporcie budynku mieszkalnego stanowi zbycie nieruchomości, a art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje obowiązki gminy, gdy zamierza zbyć taką nieruchomość. Zdaniem sądu rażącym naruszeniem prawa byłoby pominięcie pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych, przysługującego ich najemcom.
Zgodnie z art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zbywania nieruchomości komunalnych i państwowych osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje miedzy innymi osobie, która jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Osoby te zawiadamia się na piśmie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości. W przedmiotowej sprawie gmina wraz z osobą fizyczną powołała TBS jako spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Gmina wniosła aportem do TBS budynek mieszkalny. Burmistrz na podstawie uchwały Rady Miasta, wydał zarządzenie w tej sprawie i na jego podstawie podpisał akt notarialny. Jednak wojewoda zaskarżył to zarządzenie, gdyż uznał, że wniesienie aportu jest formą zbywania nieruchomości, a zgodnie z art. 34 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, trzeba powiadomić lokatorów o pierwszeństwie w nabyciu takich nieruchomości.
Wojewódzki Sąd Administracyjny uwzględnił skargę wojewody i stwierdził, że zarządzenie zostało wydane z naruszeniem prawa. Gmina wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z 7.10.2008 roku sygn.akt I OSK 856/08 uznał, że stanowisko Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego było słuszne. Według sądu wniesienie w aporcie budynku mieszkalnego stanowi zbycie nieruchomości, a art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyraźnie wskazuje obowiązki gminy, gdy zamierza zbyć taką nieruchomość. Zdaniem sądu rażącym naruszeniem prawa byłoby pominięcie pierwszeństwa w nabyciu lokali mieszkalnych, przysługującego ich najemcom.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 7.10.2008 roku sygn. akt I OSK 856/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na sprzedażgaraże do kupieniahale i magazyny na wynajemdomy na wynajem powiat Opolskidomy na wynajem powiat Wyszkowskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Markusydomy na sprzedaż gmina Słupcamieszkania na sprzedaż w Szarbkowiemieszkania na sprzedaż w Myszakachmieszkania na wynajem w Starym ZambrzykowieDeweloperzy