To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
Czy od nabytej w spadku od współmałżonka części nieruchomości, będącej uprzednio we współwłasności małżonków należy się zapłata podatku PIT w przypadku sprzedaży nieruchomości przez spadkobiercę przed upływem 5 lat od przyjęcia spadku? Według najnowszego orzeczenia Naczelnego Sadu Administracyjnego z dnia 19 maja 2016 r. jak najbardziej.
Przepisy o podatku dochodowym PIT przewidują w art. 10 ust. 1 pkt 8a, że co do zasady, jeśli nabywca (w tym również poprzez spadek) zbywa nieruchomość przed upływem lat 5 od daty jej nabycia, to od takiej transakcji zobowiązany jest zapłacić podatek dochodowy.
W przedmiotowej sprawie, małżonek wraz z dziećmi otrzymał spadek po zmarłym. W skład spadku wchodziła nieruchomość, która uprzednio przez wiele lat należała wspólnie do małżeństwa. Spadkobierczyni wraz z dziećmi postanowili sprzedać nieruchomość. Wiadomo było, że po pierwsze od połowy nieruchomości należącej do wdowy w wyniku podziału majątku wspólnego podatek nie będzie należny, oraz że w części odziedziczonej przez dzieci obowiązek podatkowy powstanie. Pozostawało pytanie, co z częścią mieszkania odziedziczoną przez żonę. Zgodnie z jej koncepcją, uprzednio posiadała już ten udział nieruchomości, ale we współwłasności, więc nie doszło do ponownego nabycia i od tej części nieruchomości nie trzeba będzie płacić podatku.
Dyrektor właściwej izby skarbowej miał jednak odmienne zdanie. Według niego wspólność majątkowa trwa tak długo jak długo trwa małżeństwo, a gdy ustaje, majątek dzieli się odpowiednio. Wszystko ponad to, co zostanie w wyniku podziału majątku jest nabywane na nowo.
Wojewódzki Sąd Administracyjny przyznał rację podatniczce, wskazując, że jeżeli małżonkowie nabyli nieruchomość na współwłasność, to w tej dacie każdy w nich nabył ją „w całości” i przejście udziału w wyniku spadku nie wpływa na datę nabycia.
Inaczej zadecydował Naczelny Sąd Administracyjny. Stwierdził, że doszło do dwóch terminów nabycia i należy się podatek dochodowy.
Praktyka orzecznicza w tym zakresie nie jest niestety ugruntowana, ponieważ często sądy wojewódzkie, a nawet Naczelny Sąd Administracyjny, orzekają na korzyść skarżących.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 19 maja 2016 r., sygn. akt: II FSK 1065/14.[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy na sprzedażdomy do kupienialokale użytkowe na sprzedażlokale użytkowe na wynajem powiat Koneckilokale użytkowe na wynajem powiat Kluczborskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Braniewomieszkania na wynajem gmina M. Ruda Śląskadomy na sprzedaż w Dubiemieszkania na wynajem w Kolonia Kołłątajadomy na wynajem w Rabie WyżnejDeweloperzy