Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, rozwiązanie dzierżawy nie oznacza automatycznego rozwiązania poddzierżawy.
W przedmiotowej sprawie spółka wybudowała na dzierżawionej nieruchomości obiekt handlowy, a kupcy, którzy uczestniczyli w budowie, w zamian za wpłaty dostali akcje tej spółki oraz podpisali z nią umowy poddzierżawy lokali. Gdy w wyniku sprzedaży zmienił się właściciel gruntu, na którym stoi budynek, ów właściciel wypowiedział umowę dzierżawy spółce oraz uznał, że tym samym umowy poddzierżawy automatycznie się rozwiązują.
Z taką interpretacją nie zgodzili się kupcy, więc sprawa trafiła do sądu. Sąd Apelacyjny oddalił pozew nowego właściciela, uznając, że nabywając nieruchomość, wszedł on w prawa i obowiązki sprzedawcy, nabył więc też obciążenia z nią związane. Musi zatem respektować uprawnienia poddzierżawców. Kupcy mimo rozwiązania umowy dzierżawy mają ważne umowy poddzierżawy.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15.05.2009 r. sygn. akt I ACa 1284/08
[ powrót ]
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, rozwiązanie dzierżawy nie oznacza automatycznego rozwiązania poddzierżawy.
W przedmiotowej sprawie spółka wybudowała na dzierżawionej nieruchomości obiekt handlowy, a kupcy, którzy uczestniczyli w budowie, w zamian za wpłaty dostali akcje tej spółki oraz podpisali z nią umowy poddzierżawy lokali. Gdy w wyniku sprzedaży zmienił się właściciel gruntu, na którym stoi budynek, ów właściciel wypowiedział umowę dzierżawy spółce oraz uznał, że tym samym umowy poddzierżawy automatycznie się rozwiązują.
Z taką interpretacją nie zgodzili się kupcy, więc sprawa trafiła do sądu. Sąd Apelacyjny oddalił pozew nowego właściciela, uznając, że nabywając nieruchomość, wszedł on w prawa i obowiązki sprzedawcy, nabył więc też obciążenia z nią związane. Musi zatem respektować uprawnienia poddzierżawców. Kupcy mimo rozwiązania umowy dzierżawy mają ważne umowy poddzierżawy.
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 15.05.2009 r. sygn. akt I ACa 1284/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki na wynajemkamienice na sprzedażlokale użytkowe na wynajemdomy na sprzedaż powiat Wrocławskilokale użytkowe na wynajem powiat Sejneńskidomy na wynajem gmina Jezioranydomy na sprzedaż gmina Łubnicemieszkania na sprzedaż w Bełchówkamieszkania na sprzedaż w Strachocicachdomy na wynajem w LipinachDeweloperzy