To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
Pięcioletni okres przedawnienia zobowiązania podatkowego, jaki wynika z obowiązku podatkowego przy sprzedaży nieruchomości, liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż, bez żadnego wyjątku – tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 11 października 2016 r.
W przedmiotowej sprawie właściciel sprzedał nieruchomość w 2007 r. Jako, że był jej właścicielem mniej niż 5 lat, musiał z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy, chyba że skorzystał ze zwolnienia podatkowego, jakim jest wydanie zarobionej kwoty na własne cele mieszkaniowe. Tak się jednak nie stało i fiskus wszczął postępowanie, jednakże dopiero w 2013 r., pomimo że pismo posiadało datę grudniową z 2012 r. Podatnik twierdził, że doszło do przedawnienia zobowiązania podatkowego z końcem tego roku. Organy obu instancji wskazały, że bieg przedawnienia przerywany jest przez wszczęcie postępowania w sprawie. A termin wszczęcia postępowania przypada jeszcze na rok 2012 r.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, rozpatrujący skargę, stwierdził, że zawieszenie biegu przedawnienia wywołuje skutek dopiero od momentu poinformowania uczestnika o toczącym się postępowaniu, a nie przez sam fakt jego prowadzenia. Jednakże doszedł do wniosku, że fakt ten nie ma znaczenia w przedmiotowej sprawie, ponieważ pięcioletni termin przedawnienia należy liczyć nie od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż mieszkania, tylko od końca dwuletniego okresu, kiedy podatnik miał wydać uzyskane ze sprzedaży pieniądze na własne cele mieszkaniowe.
Naczelny Sąd Administracyjny, rozpatrując kasację, wskazał, że pięcioletni termin przedawnienia upłynął z końcem 2012 r. W tych okolicznościach nie można uznać tezy WSA, zgodnie z którą termin przedawnienia trzeba odliczać dopiero po upływie dwóch lat, gdy podatnik mógł przeznaczyć środki ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. W rezultacie zaistniał siedmioletni termin przedawnienia. Skład orzekający przypomniał generalną zasadę – terminy przedawnienia trzeba interpretować ściśle. Za prawidłowy uznał pogląd WSA, że organy podatkowe nie mogły przerwać biegu terminu przedawnienia poprzez wszczęcie postępowania, bez informowania o tym podatnika.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, sygn. akt: II FSK 2303/14[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupieniadomy poszukiwane do wynajęciagaraże na sprzedażdomy na wynajem powiat Siemiatyckilokale użytkowe na wynajem powiat M. Sosnowiecmieszkania na sprzedaż gmina Dzierzążniamieszkania na wynajem gmina Żagańdomy na wynajem w Nowym Sielcudomy na wynajem w Kolonii Bodzanowskiejmieszkania na sprzedaż w StodołachDeweloperzy