Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Jak wynika z uchwały Sądu Najwyższego z 17.04.2009 r., nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni o określeniu przedmiotu odrębnej własności lokali, jeżeli nie zalicza piwnicy jako pomieszczenia przynależnego, gdy piwnica jest użytkowana przez członka spółdzielni.
W przedmiotowej sprawie zarząd spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie art. 42 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podjął uchwałę o nieuznawaniu piwnic za pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych, mimo że takie wnioski składali spółdzielcy. Po nowelizacji ustawy z 14 czerwca 2007 r. jeden z członków spółdzielni wystąpił do sądu o uchylenie uchwały.
Sąd I instancji oddalił powództwo, gdyż uznał, że członek spółdzielni domagał się w istocie stwierdzenia nieważności uchwały, bo jest sprzeczna z art. 42 ust. 3 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jednak według sądu zmiana tego przepisu miała charakter czysto redakcyjny i nie powodowała powstania nowych uprawnień ani nie nakładała nowych obowiązków na zarząd spółdzielni, a wcześniej przepis ten mówił, że decyzje o przynależności do lokalu jego części składowych, pomieszczeń przynależnych podejmuje zarząd spółdzielni. Teraz w uchwale trzeba określić położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w tym piwnic, jeśli piwnica jest w tym budynku przyporządkowana danemu lokalowi, a władający lokalem faktycznie ją użytkuje.
Sąd II instancji, do którego trafiła sprawa, powziął wątpliwości i przedstawił pytanie prawne Sądowi Najwyższemu, który nie uznał, by zmiana przepisów miała charakter redakcyjny i stwierdził, że nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni, niezaliczająca piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego, w sytuacji gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w użytkowaniu osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Uchwała Sądu Najwyższego z 17.04.2009 r. sygn. akt. III CZP 14/09
[ powrót ]
Jak wynika z uchwały Sądu Najwyższego z 17.04.2009 r., nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni o określeniu przedmiotu odrębnej własności lokali, jeżeli nie zalicza piwnicy jako pomieszczenia przynależnego, gdy piwnica jest użytkowana przez członka spółdzielni.
W przedmiotowej sprawie zarząd spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie art. 42 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, podjął uchwałę o nieuznawaniu piwnic za pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych, mimo że takie wnioski składali spółdzielcy. Po nowelizacji ustawy z 14 czerwca 2007 r. jeden z członków spółdzielni wystąpił do sądu o uchylenie uchwały.
Sąd I instancji oddalił powództwo, gdyż uznał, że członek spółdzielni domagał się w istocie stwierdzenia nieważności uchwały, bo jest sprzeczna z art. 42 ust. 3 pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jednak według sądu zmiana tego przepisu miała charakter czysto redakcyjny i nie powodowała powstania nowych uprawnień ani nie nakładała nowych obowiązków na zarząd spółdzielni, a wcześniej przepis ten mówił, że decyzje o przynależności do lokalu jego części składowych, pomieszczeń przynależnych podejmuje zarząd spółdzielni. Teraz w uchwale trzeba określić położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w tym piwnic, jeśli piwnica jest w tym budynku przyporządkowana danemu lokalowi, a władający lokalem faktycznie ją użytkuje.
Sąd II instancji, do którego trafiła sprawa, powziął wątpliwości i przedstawił pytanie prawne Sądowi Najwyższemu, który nie uznał, by zmiana przepisów miała charakter redakcyjny i stwierdził, że nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni, niezaliczająca piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego, w sytuacji gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w użytkowaniu osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Uchwała Sądu Najwyższego z 17.04.2009 r. sygn. akt. III CZP 14/09
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości na wynajemdziałki na sprzedażkamienice do kupienialokale użytkowe na wynajem powiat M. Jaworznomieszkania na sprzedaż powiat Polkowickilokale użytkowe na sprzedaż gmina Wiśniowalokale użytkowe na wynajem gmina Opinogóra Górnadomy na sprzedaż w Bojanowiedomy na sprzedaż w Wólce Lesiowskiejmieszkania na wynajem w DanielkiDeweloperzy