Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Wrocławski sąd administracyjny uchylił jedną z interpretacji indywidualnej wydanej przez Izbę Skarbowa w Poznaniu w przedmiocie przepisów o podatku od towarów i usług, uznając tym samym, że zapłata całej ceny mieszkania i pierwszej opłaty z tytułu oddania w wieczyste użytkowanie udziału w gruncie przed 1 grudnia 2008 r. powodowała, że zarówno sprzedaż lokalu, jak i ta opłata była zwolniona z VAT.
Wątpliwości wyniknęły z uwagi na nowelizację ustawy o VAT, która od 1 grudnia 2008 r. wprowadziła zmianę zasad opodatkowania oddania gruntów w użytkowanie wieczyste i zbycia takiego prawa. W stanie faktycznym tej sprawy główny problem polegał na tym, że akt notarialny przenoszący prawo został podpisany po wejściu w życie nowelizacji, ale faktycznie cała cena została wpłacona przez nabywcę jeszcze w listopadzie 2008 r. Organ podatkowy stanął na stanowisku, że istotny jest stan prawny z chwili wydania nieruchomości (a jako to uznał moment wpisu w księdze wieczystej) – wobec czego należy uznać, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste jest opodatkowane VAT według stawki 22 proc.
WSA we Wrocławiu nie podzielił tej argumentacji, przypominając, że w prawie podatkowym obowiązuje zasada, zgodnie z którą w danej sprawie mają zastosowanie te przepisy prawa materialnego, które istniały w momencie powstania obowiązku podatkowego. Ponieważ w przypadku, w którym przedmiotem dostawy towaru są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia, licząc od dnia wydania. Jeżeli jednak otrzymano części zapłaty, wówczas obowiązek podatkowy powstaje w odniesieniu do tej części. Tym samym obowiązek podatkowy dotyczący zapłaty 28 listopada 2008 r. ceny za lokal mieszkalny oraz pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego powstał w tym dniu, a więc do wpłaty tej miał zastosowanie art. 29 ust. 5 ustawy o VAT w brzmieniu obowiązującym do końca listopada 2008 r.
Wyrok WSA we Wrocławiu z 19 listopada 2009 r. (sygn. akt I SA/Wr 1433/09)
[ powrót ]
Wrocławski sąd administracyjny uchylił jedną z interpretacji indywidualnej wydanej przez Izbę Skarbowa w Poznaniu w przedmiocie przepisów o podatku od towarów i usług, uznając tym samym, że zapłata całej ceny mieszkania i pierwszej opłaty z tytułu oddania w wieczyste użytkowanie udziału w gruncie przed 1 grudnia 2008 r. powodowała, że zarówno sprzedaż lokalu, jak i ta opłata była zwolniona z VAT.
Wątpliwości wyniknęły z uwagi na nowelizację ustawy o VAT, która od 1 grudnia 2008 r. wprowadziła zmianę zasad opodatkowania oddania gruntów w użytkowanie wieczyste i zbycia takiego prawa. W stanie faktycznym tej sprawy główny problem polegał na tym, że akt notarialny przenoszący prawo został podpisany po wejściu w życie nowelizacji, ale faktycznie cała cena została wpłacona przez nabywcę jeszcze w listopadzie 2008 r. Organ podatkowy stanął na stanowisku, że istotny jest stan prawny z chwili wydania nieruchomości (a jako to uznał moment wpisu w księdze wieczystej) – wobec czego należy uznać, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste jest opodatkowane VAT według stawki 22 proc.
WSA we Wrocławiu nie podzielił tej argumentacji, przypominając, że w prawie podatkowym obowiązuje zasada, zgodnie z którą w danej sprawie mają zastosowanie te przepisy prawa materialnego, które istniały w momencie powstania obowiązku podatkowego. Ponieważ w przypadku, w którym przedmiotem dostawy towaru są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia, licząc od dnia wydania. Jeżeli jednak otrzymano części zapłaty, wówczas obowiązek podatkowy powstaje w odniesieniu do tej części. Tym samym obowiązek podatkowy dotyczący zapłaty 28 listopada 2008 r. ceny za lokal mieszkalny oraz pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego powstał w tym dniu, a więc do wpłaty tej miał zastosowanie art. 29 ust. 5 ustawy o VAT w brzmieniu obowiązującym do końca listopada 2008 r.
Wyrok WSA we Wrocławiu z 19 listopada 2009 r. (sygn. akt I SA/Wr 1433/09)
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe poszukiwane do wynajęciadomy na sprzedażgaraże do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Koninmieszkania na wynajem powiat Wielickilokale użytkowe na wynajem gmina Opatówmieszkania na sprzedaż gmina Sokołów Podlaskidomy na wynajem w Śladkowie Małymdomy na sprzedaż w Słubica-Wsidomy na wynajem w Nowej DębieDeweloperzy