Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Jak wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego, zgoda Polskiego Związku Działkowców nie jest potrzebna na wywłaszczenie terenów ogródków działkowych, natomiast gminy nie muszą już przekazywać nieruchomości pod ogródki działkowe.
W myśl art. 10 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych grunty stanowiące własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego, przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod rodzinne ogrody działkowe, przekazuje się nieodpłatnie w użytkowanie Polskiemu Związkowi Działkowców. Taka konstrukcja zdaniem Trybunału jest nieuprawnioną formą ingerowania w konstytucyjne prawo własności jednostek samorządu terytorialnego i w możliwości osiągania dochodów z ich nieruchomości. Regulacja zawarta w art. 10 wprowadza swoisty monopol Polskiego Związku Działkowców, ponieważ jest on jedyną organizacją, na rzecz której wszelkie grunty przeznaczone w planach miejscowych pod ogrody muszą być oddane nieodpłatnie w użytkowanie.
Gmina natomiast została ustawowo ubezwłasnowolniona. Ustawodawca zobligował jednostki samorządu do nieodpłatnego rozporządzenia mieniem komunalnym bez uwzględniania interesów i potrzeb lokalnej społeczności. Natomiast zgodnie z art. 17 ust. 3 w związku ust. 2 ustawy działkowej likwidacja ogrodu, nawet na cel publiczny, odbywa się za zgodą Polskiego Związku Działkowców. Trybunał Konstytucyjny uznał, że regulacja ta jest niezgodna z konstytucją, bo ustanawia w odniesieniu do pozyskania nieruchomości pod realizację celu publicznego dodatkowy warunek w postaci zgody podmiotu wywłaszczanego. Tym samym realizacja celów publicznych, mających znaczenie dla ogółu społeczeństwa, uzależniona jest od woli pewnej organizacji społecznej. Podmiot ten realizując własne interesy, może nie wyrazić zgody, czym uniemożliwi realizację celu publicznego. Została więc naruszona tu konstytucyjna idea instytucji wywłaszczenia na cele publiczne i dokonano zaprzeczenia przymusowego charakteru wywłaszczenia. Teraz gminy nadal będą mogły przekazać grunty działkowcom, ale już nie przymusowo, a dobrowolnie na podstawie ustaleń umownych. Ponadto gminy będą mogły przekazywać grunty także innych organizacjom działkowców. Złamany został więc monopol, co umożliwi działkowcom tworzenie innych organizacji.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 9.12.2008 roku sygn. akt K 61/07
[ powrót ]
Jak wynika z wyroku Trybunału Konstytucyjnego, zgoda Polskiego Związku Działkowców nie jest potrzebna na wywłaszczenie terenów ogródków działkowych, natomiast gminy nie muszą już przekazywać nieruchomości pod ogródki działkowe.
W myśl art. 10 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych grunty stanowiące własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu terytorialnego, przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod rodzinne ogrody działkowe, przekazuje się nieodpłatnie w użytkowanie Polskiemu Związkowi Działkowców. Taka konstrukcja zdaniem Trybunału jest nieuprawnioną formą ingerowania w konstytucyjne prawo własności jednostek samorządu terytorialnego i w możliwości osiągania dochodów z ich nieruchomości. Regulacja zawarta w art. 10 wprowadza swoisty monopol Polskiego Związku Działkowców, ponieważ jest on jedyną organizacją, na rzecz której wszelkie grunty przeznaczone w planach miejscowych pod ogrody muszą być oddane nieodpłatnie w użytkowanie.
Gmina natomiast została ustawowo ubezwłasnowolniona. Ustawodawca zobligował jednostki samorządu do nieodpłatnego rozporządzenia mieniem komunalnym bez uwzględniania interesów i potrzeb lokalnej społeczności. Natomiast zgodnie z art. 17 ust. 3 w związku ust. 2 ustawy działkowej likwidacja ogrodu, nawet na cel publiczny, odbywa się za zgodą Polskiego Związku Działkowców. Trybunał Konstytucyjny uznał, że regulacja ta jest niezgodna z konstytucją, bo ustanawia w odniesieniu do pozyskania nieruchomości pod realizację celu publicznego dodatkowy warunek w postaci zgody podmiotu wywłaszczanego. Tym samym realizacja celów publicznych, mających znaczenie dla ogółu społeczeństwa, uzależniona jest od woli pewnej organizacji społecznej. Podmiot ten realizując własne interesy, może nie wyrazić zgody, czym uniemożliwi realizację celu publicznego. Została więc naruszona tu konstytucyjna idea instytucji wywłaszczenia na cele publiczne i dokonano zaprzeczenia przymusowego charakteru wywłaszczenia. Teraz gminy nadal będą mogły przekazać grunty działkowcom, ale już nie przymusowo, a dobrowolnie na podstawie ustaleń umownych. Ponadto gminy będą mogły przekazywać grunty także innych organizacjom działkowców. Złamany został więc monopol, co umożliwi działkowcom tworzenie innych organizacji.
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 9.12.2008 roku sygn. akt K 61/07
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny na wynajemgaraże na sprzedażkamienice poszukiwane do wynajęciadomy na wynajem powiat Piaseczyńskidomy na sprzedaż powiat Radziejowskidomy na sprzedaż gmina Trzydnik Dużymieszkania na sprzedaż gmina Bystra-Sidzinamieszkania na wynajem w Rodelemieszkania na sprzedaż w Wielowsimieszkania na wynajem w RadojewicachDeweloperzy