To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
Umowa o zarząd nieruchomością nie zwalnia wspólnoty mieszkaniowej z odpowiedzialności za szkodę, jeśli zdarzenie je wywołujące nie było objęte zakresem umowy o zarząd.
W przedmiotowej sprawie wichura przewróciła drzewo, które uszkodziło stojący obok pojazd. Właściciel pojazdu wezwał wspólnotę do naprawy wynikłej szkody. Wspólnota odmówiła zapłaty, tłumacząc się po pierwsze tym, że nie ponosi odpowiedzialności za zdarzenie, bowiem szkoda wynikła na skutek siły wyższej, a po drugie nawet gdyby przypisać jakąś odpowiedzialność, to winną powinna być firma zarządzająca nieruchomością na podstawie umowy o zarząd nieruchomością.
Sprawa trafiła do sądu i przetoczyła się przez dwie instancje. Oba składy orzekające przyznały rację poszkodowanemu. Sąd wykazał adekwatność związku przyczynowego pomiędzy zachowaniem wspólnoty, a szkodą powoda: to stan drzewa doprowadził do jego zawalenia się, a jako że jest ono posadowione na działce będącej w użytkowaniu wieczystym pozwanej wspólnoty, należy więc do jej części składowych i to pozwana odpowiada za jego stan. Do wspólnoty więc należało utrzymanie drzew w należytym stanie, uniemożliwiającym wyrządzenie szkody.
Ponadto sąd nie uznał argumentu pozwanej o tym, że odpowiedzialny za wyrządzoną szkodę jest zarządca, z prostego powodu, iż w umowie o zarząd nieruchomością pozwana nie przekazywała powierzenia nadzoru nad zielenią, w tym dokonywania oględzin drzew. Firma miała w należytym porządku i czystości utrzymywać teren wspólnoty.
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na wynajemlokale użytkowe na wynajeminne nieruchomości poszukiwane do wynajęciamieszkania na sprzedaż powiat M. st. Warszawalokale użytkowe na sprzedaż powiat Kaliskilokale użytkowe na wynajem gmina Zbójnadomy na wynajem gmina Maciejowicedomy na wynajem w Warnicachmieszkania na wynajem w Przestrzelemieszkania na sprzedaż w ZagórzeDeweloperzy