Akty prawne
Sąd wieczystoksięgowy może oddalić wniosek o wpis, jeśli posiada wiedzę z urzędu o wadach prawnych podstawy takiego wniosku. Orzekł Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 25 lutego 2016 r.
Sprawa została wniesiona na wokandę wnioskiem Rzecznika Praw Obywatelskich. Jego zastrzeżenia budził fakt, iż w postępowaniu wieczysto-księgowym sąd władny badać jest jedynie formalne aspekty wniosku. Jeśli zatem posiada z urzędu informacje, że podstawa prawna tegoż wniosku jest wadliwa, np. akt notarialny jest podrobiony bądź powstał na skutek wady oświadczenia woli, to nie byłby zdolny do oddalenia takiego wniosku.
W obecnym stanie prawnym, art. 626(8) par. 2 k.p.c stanowi, że rozpoznając wniosek o wpis, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie jego treść i formę, dołączone do niego dokumenty oraz treść księgi wieczystej. Natomiast zgodnie z art. 626(9) k.p.c. sąd oddala wniosek, jeżeli brak jest podstaw albo istnieją przeszkody do jego dokonania.
Uprzednio obowiązujący art. 46 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 707) przewidywał, że postanowienie odmawiające dokonania wpisu może opierać się na okolicznościach, które są powszechnie znane lub doszły do wiadomości sądu rejonowego w inny sposób. Przepis ten wykreślono w noweli z 2001 r. Procedura cywilna nie przewiduje podobnego rozwiązania.
Sąd Najwyższy rozpoznał pytanie prawne RPO dotyczące zakresu kognicji sądu wieczystoksięgowego. Stanowisko sądu było zbieżne z prezentowanym we wniosku Rzecznika Praw Obywatelskich.
W pytaniu prawnym Rzecznik za uzasadniony uznał pogląd, w myśl którego sąd wieczystoksięgowy może odmówić wpisu w księdze wieczystej, gdy istnieje znana mu urzędowo przeszkoda do jego dokonania. W takiej sytuacji sąd jest uprawniony do oddalenia wniosku o wpis z uwagi na brak podstaw do jego dokonania. Tak też orzekł Sąd Najwyższy.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy do kupieniadziałki na wynajemdomy poszukiwane do wynajęciamieszkania na sprzedaż powiat M. Siemianowice Śląskielokale użytkowe na sprzedaż powiat Garwolińskimieszkania na sprzedaż gmina Mielecdomy na wynajem gmina Bobrowodomy na sprzedaż w Mierzanówdomy na sprzedaż w Babicachmieszkania na wynajem w BiałejDeweloperzy