Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Spółdzielnia mieszkaniowa może pobierać opłaty na fundusz termoizolacyjny przed przystąpieniem do modernizacji budynku – wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego.
W przedmiotowej sprawie spółdzielnia domagała się zasądzenia od swoich członków zapłaty zaległych opłat na fundusz termoizolacyjny. Taki fundusz został utworzony we wrześniu 1999 roku. Sąd I instancji oddalił żądania spółdzielni, gdyż uznał, że uchwała o utworzeniu funduszu jest sprzeczna z prawem. Ocieplenie jest modernizacją budynku zwiększającą jego wartość. Według zaś art. 209 par. 4 prawa spółdzielczego w brzmieniu wówczas obowiązującym modernizacja pociągała za sobą obowiązek uzupełniania wkładu budowlanego. Takie same postanowienie zawiera obowiązujący dziś art. 17 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że koszty modernizacji nie mogą obciążać członków spółdzielni przed jej dokonaniem, lecz dopiero po. Sąd II instancji uznał, że w sprawie pojawiły się wątpliwości prawne i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który to stwierdził, że dopuszczalne jest obciążenie opłatą na fundusz termoizolacyjny przed przystąpieniem do modernizacji budynku, a członek spółdzielni może kwestionować jej zasadność przed sądem.
Uchwała Sądu Najwyższego 2.02.2007 roku sygn. III CZP 141/06.
Spółdzielnia mieszkaniowa może pobierać opłaty na fundusz termoizolacyjny przed przystąpieniem do modernizacji budynku – wynika z orzeczenia Sądu Najwyższego.
W przedmiotowej sprawie spółdzielnia domagała się zasądzenia od swoich członków zapłaty zaległych opłat na fundusz termoizolacyjny. Taki fundusz został utworzony we wrześniu 1999 roku. Sąd I instancji oddalił żądania spółdzielni, gdyż uznał, że uchwała o utworzeniu funduszu jest sprzeczna z prawem. Ocieplenie jest modernizacją budynku zwiększającą jego wartość. Według zaś art. 209 par. 4 prawa spółdzielczego w brzmieniu wówczas obowiązującym modernizacja pociągała za sobą obowiązek uzupełniania wkładu budowlanego. Takie same postanowienie zawiera obowiązujący dziś art. 17 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że koszty modernizacji nie mogą obciążać członków spółdzielni przed jej dokonaniem, lecz dopiero po. Sąd II instancji uznał, że w sprawie pojawiły się wątpliwości prawne i skierował pytanie do Sądu Najwyższego, który to stwierdził, że dopuszczalne jest obciążenie opłatą na fundusz termoizolacyjny przed przystąpieniem do modernizacji budynku, a członek spółdzielni może kwestionować jej zasadność przed sądem.
Uchwała Sądu Najwyższego 2.02.2007 roku sygn. III CZP 141/06.
[ powrót ]