Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Spółdzielnia mieszkaniowa ma członków, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, ale też takich, którzy nie mają takich praw majątkowych. Zatem sprzedaż lokalu w spółdzielni nie oznacza automatycznie prawa spółdzielni do pozbawienia sprzedawcy członkostwa – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 19 października 2014 r.
W przedmiotowej sprawie powódka wniosła o uchylenie uchwały rady nadzorczej spółdzielni w sprawie wykreślenia z rejestru członków spółdzielni, którą podjęto z powodu zbycia przez nią lokalu. Spółdzielnia wskazała, że – zgodnie z jej statutem – wykreślenie członka spółdzielni może nastąpić, gdy członek ten zbył prawo i jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu. Sąd uznał, że powództwo przeciwko spółdzielni jest uzasadnione. Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej może istnieć niezależnie od przysługiwania członkowi majątkowych praw do lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. Spośród członków spółdzielni mieszkaniowej można wyodrębnić tych, którzy są właścicielami lokali i tych, którzy nie mają tego prawa majątkowego. Spółdzielnia mieszkaniowa ma bowiem obok zaspokajania potrzeb mieszkaniowych także inne cele ustawowe tj. prowadzenie działalności społecznej, oświatowo-kulturalnej, z której mogą korzystać wszyscy członkowie spółdzielni. Wobec tego należy stwierdzić, iż nie może mieć zastosowana statut spółdzielni mieszkaniowej normujący, iż wykreślenie członka ze spółdzielni może nastąpić, gdy członek zbył prawo odrębnej własności lokalu, jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu w nieruchomościach zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową. Zadaniem statutu spółdzielni mieszkaniowej jest bowiem rozwinięcie i uszczegółowienie prawa i obowiązków ustawowych członków, ale nie może to nastąpić w wyniku ograniczania przez statut spółdzielni praw tych członków, wynikających z przepisów ustawy, a mianowicie jak w niniejszej sprawie z art. 26 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wyrok Sądu Okręgowego w Świdnicy, 19 października 2014 r., sygn..akt I C 1310/14
[ powrót ]
Spółdzielnia mieszkaniowa ma członków, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, ale też takich, którzy nie mają takich praw majątkowych. Zatem sprzedaż lokalu w spółdzielni nie oznacza automatycznie prawa spółdzielni do pozbawienia sprzedawcy członkostwa – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 19 października 2014 r.
W przedmiotowej sprawie powódka wniosła o uchylenie uchwały rady nadzorczej spółdzielni w sprawie wykreślenia z rejestru członków spółdzielni, którą podjęto z powodu zbycia przez nią lokalu. Spółdzielnia wskazała, że – zgodnie z jej statutem – wykreślenie członka spółdzielni może nastąpić, gdy członek ten zbył prawo i jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu. Sąd uznał, że powództwo przeciwko spółdzielni jest uzasadnione. Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej może istnieć niezależnie od przysługiwania członkowi majątkowych praw do lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. Spośród członków spółdzielni mieszkaniowej można wyodrębnić tych, którzy są właścicielami lokali i tych, którzy nie mają tego prawa majątkowego. Spółdzielnia mieszkaniowa ma bowiem obok zaspokajania potrzeb mieszkaniowych także inne cele ustawowe tj. prowadzenie działalności społecznej, oświatowo-kulturalnej, z której mogą korzystać wszyscy członkowie spółdzielni. Wobec tego należy stwierdzić, iż nie może mieć zastosowana statut spółdzielni mieszkaniowej normujący, iż wykreślenie członka ze spółdzielni może nastąpić, gdy członek zbył prawo odrębnej własności lokalu, jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu w nieruchomościach zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową. Zadaniem statutu spółdzielni mieszkaniowej jest bowiem rozwinięcie i uszczegółowienie prawa i obowiązków ustawowych członków, ale nie może to nastąpić w wyniku ograniczania przez statut spółdzielni praw tych członków, wynikających z przepisów ustawy, a mianowicie jak w niniejszej sprawie z art. 26 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wyrok Sądu Okręgowego w Świdnicy, 19 października 2014 r., sygn..akt I C 1310/14
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe na wynajemgaraże na wynajemkamienice na sprzedażdomy na wynajem powiat M. Kielcemieszkania na sprzedaż powiat M. Wrocławmieszkania na wynajem gmina Ostroróglokale użytkowe na wynajem gmina Mniszkówdomy na sprzedaż w Ziemianachdomy na wynajem w Pokrzywniedomy na wynajem w CegielniiDeweloperzy